Jarzé Villages — Score global du quartier
Jarzé Villages, commune du Maine-et-Loire, obtient un score global de 61/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un retraité (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 835 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 68 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 54 diagnostics énergétiques, la classe D domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 619 sur 1 628).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,0 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, feu_de_for_t, foudre, glissement_de_terrain, gr_le, mouvement_terrain, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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7
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
Tramway
3 arrets
12
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Services
4 equipements
Restauration
1 equipement
Loisirs & Culture
1 equipement
1 835 €
Prix médian /m²
185 000 €
Prix médian
68
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 557 €/m²
9 ventes
2021
1 379 €/m²
20 ventes
-11.4%
2022
1 875 €/m²
9 ventes
+36%
2023
2 082 €/m²
16 ventes
+11%
2024
2 303 €/m²
9 ventes
+10.6%
2025
1 500 €/m²
5 ventes
-34.9%
Taux global de delinquance (2024)
1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
14 faits — 5‰
Destructions et dégradations volontaires
9 faits — 3.2‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Saint Jean
prive — elementaire
Ecole primaire publique Le Grand Noyer
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
feu de for t
foudre
glissement de terrain
gr le
mouvement terrain
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
54
Diagnostics
41.9/100
Score moyen classe
194
kWh/m²/an moyen
99.4%
Couverture fibre
1 619
Locaux fibres
1 628
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Jarze obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 835 €, calculé sur 68 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Jarze dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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