Issy-les-Moulineaux — Score global du quartier
Avec 69/100, Epinettes se classe 4e des 7 quartiers de Issy-les-Moulineaux — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 8 565 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne des Hauts-de-Seine (7 731 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 143 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (8 498 € en 2020, 7 864 € en 2025).
On y recense 205 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 58 arrêts de transport en commun (train et bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 4 887 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 665 sur 49 244).
À l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Issy-les-Moulineaux (7 451 €/m² contre 7 451 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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58
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
44 arrets
Bus
14 arrets
205
Équipements
4/4
Categories
Services
100 equipements
Alimentaire
58 equipements
Restauration
34 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
8 565 €
Prix médian /m²
445 000 €
Prix médian
1143
Transactions
7 731 €
Moy. departement /m²
2020
8 498 €/m²
112 ventes
2021
8 593 €/m²
245 ventes
+1.1%
2022
8 690 €/m²
217 ventes
+1.1%
2023
8 769 €/m²
240 ventes
+0.9%
2024
8 464 €/m²
234 ventes
-3.5%
2025
7 864 €/m²
95 ventes
-7.1%
À l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux
Taux global de delinquance (2024)
3.2‰
Vols sans violence contre des personnes
683 faits — 10.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
534 faits — 7.9‰
Destructions et dégradations volontaires
466 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
185 faits — 5‰
Usage de stupéfiants
325 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
292 faits — 4.3‰
Violences physiques intrafamiliales
177 faits — 2.6‰
Violences physiques hors cadre familial
135 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
135 faits — 2‰
Vols de véhicule
131 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
94 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
72 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
42 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 0.4‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Louise Michel
public — elementaire
Ecole maternelle publique Justin Oudin
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin
public — elementaire
Collège de la Paix
public — college
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz
prive — college
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz
prive — elementaire
Ecole primaire publique Anatole France
public — elementaire
Ecole maternelle publique Sophie Scholl
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4887
Diagnostics
58.4/100
Score moyen classe
137
kWh/m²/an moyen
32 335 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
15.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Issy-les-Moulineaux
96.8%
Couverture fibre
47 665
Locaux fibres
49 244
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Le quartier Epinettes obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 8 565 €, calculé sur 1143 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 7 731 €/m².
Le quartier Epinettes dispose de 58 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Epinettes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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