Guesnain — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Guesnain, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 528 €/m², soit 54 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 149 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 47 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 32 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 024 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 256 sur 2 298).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
Chargement de la carte...
32
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
32 arrets
47
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
18 equipements
Services
18 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
2 equipements
1 528 €
Prix médian /m²
141 800 €
Prix médian
149
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 787 €/m²
14 ventes
2021
1 520 €/m²
39 ventes
-14.9%
2022
1 535 €/m²
32 ventes
+1%
2023
1 600 €/m²
32 ventes
+4.2%
2024
1 445 €/m²
27 ventes
-9.7%
2025
1 204 €/m²
5 ventes
-16.7%
Taux global de delinquance (2024)
5.8‰
Usage de stupéfiants
50 faits — 10.8‰
Destructions et dégradations volontaires
47 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
17 faits — 8.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
37 faits — 8‰
Violences physiques intrafamiliales
22 faits — 4.7‰
Violences physiques hors cadre familial
19 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
18 faits — 3.9‰
Vols sans violence contre des personnes
9 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
6 faits — 1.3‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Bernard
public — elementaire
Ecole maternelle Elsa Triolet
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
1024
Diagnostics
47/100
Score moyen classe
185
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 515 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.5%
Retraites
98.2%
Couverture fibre
2 256
Locaux fibres
2 298
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Centre obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 528 €, calculé sur 149 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Centre dispose de 32 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.