Ginestas — Score global du quartier
Ginestas, commune de l'Aude, obtient un score global de 61/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et l'environnement (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour une famille (57/100).
Le prix médian s'établit à 2 006 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 181 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 36 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 221 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 88 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 018 sur 1 075).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
36
Équipements
4/4
Categories
Services
15 equipements
Alimentaire
12 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
3 equipements
2 006 €
Prix médian /m²
189 150 €
Prix médian
181
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 798 €/m²
18 ventes
2021
1 985 €/m²
54 ventes
+10.4%
2022
1 851 €/m²
44 ventes
-6.8%
2023
2 397 €/m²
34 ventes
+29.5%
2024
2 446 €/m²
23 ventes
+2%
2025
2 412 €/m²
8 ventes
-1.4%
Taux global de delinquance (2024)
0.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
8 faits — 5.1‰
Destructions et dégradations volontaires
6 faits — 3.8‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
221
Diagnostics
69.2/100
Score moyen classe
88
kWh/m²/an moyen
94.7%
Couverture fibre
1 018
Locaux fibres
1 075
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Ginestas obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 006 €, calculé sur 181 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Ginestas dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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