Gesnes-le-Gandelin — Score global du quartier
Gesnes-le-Gandelin, commune de la Sarthe, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un étudiant (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 433 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 100 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 15 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 84 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (520 sur 522).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
15
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
6 equipements
Alimentaire
6 equipements
Services
3 equipements
1 433 €
Prix médian /m²
133 500 €
Prix médian
100
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 620 €/m²
10 ventes
2021
1 465 €/m²
23 ventes
-9.6%
2022
1 429 €/m²
23 ventes
-2.5%
2023
794 €/m²
22 ventes
-44.4%
2024
1 497 €/m²
20 ventes
+88.5%
2025
823 €/m²
2 ventes
-45%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique du Marronnier
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
84
Diagnostics
45.4/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
99.6%
Couverture fibre
520
Locaux fibres
522
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Gesnes-le-Gandelin obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 433 €, calculé sur 100 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Gesnes-le-Gandelin dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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