Germaine — Score global du quartier
Germaine, commune de la Marne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (55/100).
Le prix médian s'établit à 2 295 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne de la Marne (3 112 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 37 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 14 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 30 diagnostics énergétiques, la classe D domine (27 % du parc), pour une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (289 sur 289).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
14
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
2 295 €
Prix médian /m²
260 900 €
Prix médian
37
Transactions
3 112 €
Moy. departement /m²
2020
1 649 €/m²
3 ventes
2021
2 746 €/m²
8 ventes
+66.5%
2022
2 295 €/m²
11 ventes
-16.4%
2023
2 068 €/m²
5 ventes
-9.9%
2024
2 128 €/m²
6 ventes
+2.9%
2025
2 489 €/m²
4 ventes
+17%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Maurice Mabilon
public — elementaire
30
Diagnostics
43/100
Score moyen classe
188
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
289
Locaux fibres
289
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Germaine obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 295 €, calculé sur 37 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 112 €/m².
Germaine dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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