Gensac — Score global du quartier
Avec 63/100, Gensac affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Tarn-et-Garonne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : les commerces (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 1 776 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 415 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 13 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre services.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : EHPAD, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 4 diagnostics énergétiques, la classe D domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (75 sur 77).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Équipements
1/4
Categories
Services
1 equipement
1 776 €
Prix médian /m²
169 000 €
Prix médian
13
Transactions
2 415 €
Moy. departement /m²
2020
1 448 €/m²
3 ventes
2021
1 966 €/m²
3 ventes
+35.8%
2022
1 776 €/m²
5 ventes
-9.7%
2024
1 007 €/m²
1 ventes
-43.3%
2025
2 108 €/m²
1 ventes
+109.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Destructions et dégradations volontaires
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols sans violence contre des personnes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
4
Diagnostics
53.8/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
97.4%
Couverture fibre
75
Locaux fibres
77
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Gensac obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 776 €, calculé sur 13 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 415 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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