Genech — Score global du quartier
Genech, commune du Nord, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10).
Le prix médian s'établit à 3 072 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 228 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 123 % (2 861 € en 2020, 6 381 € en 2025).
On y recense 35 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 319 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 270 sur 1 272).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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14
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
14 arrets
35
Équipements
4/4
Categories
Services
12 equipements
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
3 equipements
3 072 €
Prix médian /m²
327 750 €
Prix médian
228
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
2 861 €/m²
20 ventes
2021
3 028 €/m²
70 ventes
+5.8%
2022
3 113 €/m²
47 ventes
+2.8%
2023
2 778 €/m²
35 ventes
-10.8%
2024
2 700 €/m²
26 ventes
-2.8%
2025
6 381 €/m²
30 ventes
+136.3%
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Vols sans violence contre des personnes
21 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
16 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
15 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
8 faits — 2.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
99.5%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Charlotte Perriand
public — lycee
Lycée agricole privé de Genech
prive — lycee
Institut de Genech
prive — lycee
Ecole primaire Le Petit Prince
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
319
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
99.8%
Couverture fibre
1 270
Locaux fibres
1 272
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Genech obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 072 €, calculé sur 228 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Genech dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99.5 %.
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