Genac-Bignac — Score global du quartier
Genac-Bignac, commune de la Charente, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un étudiant (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 032 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne de la Charente (2 117 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 53 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 13 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 52 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (646 sur 647).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
13
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
3 equipements
1 032 €
Prix médian /m²
105 000 €
Prix médian
53
Transactions
2 117 €
Moy. departement /m²
2020
854 €/m²
5 ventes
2021
860 €/m²
13 ventes
+0.7%
2022
1 129 €/m²
14 ventes
+31.3%
2023
1 123 €/m²
11 ventes
-0.5%
2024
1 184 €/m²
7 ventes
+5.4%
2025
1 032 €/m²
3 ventes
-12.8%
Taux global de delinquance (2024)
1.8‰
Destructions et dégradations volontaires
7 faits — 7.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire de Genac-Bignac
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
1/3
Classe radon
radon
s isme
52
Diagnostics
53.3/100
Score moyen classe
135
kWh/m²/an moyen
99.8%
Couverture fibre
646
Locaux fibres
647
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Genac obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 032 €, calculé sur 53 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 117 €/m².
Genac dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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