Gemeaux — Score global du quartier
Gemeaux, commune de la Côte-d'Or, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le marché immobilier (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (62/100) et en retrait pour un investisseur (49/100).
Le prix médian s'établit à 4 467 €/m², soit 48 % au-dessus de la moyenne de la Côte-d'Or (3 015 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 12 ventes enregistrées entre 2021 et 2025.
On y recense 22 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 126 diagnostics énergétiques, la classe D domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (534 sur 544).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,5 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
49/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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3
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
Train / TER
1 arret
22
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
15 equipements
Services
3 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Restauration
1 equipement
4 467 €
Prix médian /m²
364 550 €
Prix médian
12
Transactions
3 015 €
Moy. departement /m²
2021
2 184 €/m²
3 ventes
2022
563 €/m²
1 ventes
-74.2%
2025
6 995 €/m²
8 ventes
+1142.5%
Taux global de delinquance (2024)
0.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
9 faits — 9.3‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU
public — elementaire
ECOLE MATERNELLE
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
transport danger
126
Diagnostics
50.7/100
Score moyen classe
158
kWh/m²/an moyen
98.2%
Couverture fibre
534
Locaux fibres
544
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Gemeaux obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 467 €, calculé sur 12 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 015 €/m².
Gemeaux dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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