Gâprée — Score global du quartier
Avec 62/100, Gâprée affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de l'Orne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : le marché immobilier (0,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (43/100).
Le prix médian s'établit à 6 500 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 38 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services.
Sur 11 diagnostics énergétiques, la classe E domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 236 kWh/m²/an. 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (90 sur 103).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
51/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
43/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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5
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
1 equipement
6 500 €
Prix médian /m²
650 000 €
Prix médian
38
Transactions
2 001 €
Moy. departement /m²
2020
1 284 €/m²
6 ventes
2021
1 430 €/m²
8 ventes
+11.4%
2022
6 500 €/m²
5 ventes
+354.5%
2023
1 956 €/m²
3 ventes
-69.9%
2025
32 787 €/m²
16 ventes
+1576.2%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
11
Diagnostics
29.1/100
Score moyen classe
236
kWh/m²/an moyen
87.4%
Couverture fibre
90
Locaux fibres
103
Total locaux
Gâprée obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 6 500 €, calculé sur 38 transactions (données DVF).
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