Gaas — Score global du quartier
Gaas, commune des Landes, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (76/100) et en retrait pour une famille (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 022 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 34 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 50 diagnostics énergétiques, la classe E domine (24 % du parc), pour une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (240 sur 246).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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10
Équipements
2/4
Categories
Services
5 equipements
Alimentaire
5 equipements
2 022 €
Prix médian /m²
234 700 €
Prix médian
34
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
507 €/m²
1 ventes
2021
1 927 €/m²
11 ventes
+280.1%
2022
2 498 €/m²
6 ventes
+29.6%
2023
2 270 €/m²
8 ventes
-9.1%
2024
1 250 €/m²
4 ventes
-44.9%
2025
2 981 €/m²
4 ventes
+138.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
50
Diagnostics
47.4/100
Score moyen classe
177
kWh/m²/an moyen
97.6%
Couverture fibre
240
Locaux fibres
246
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Gaas obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 022 €, calculé sur 34 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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