Gaas — Score global du quartier
Gaas, commune des Landes, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (76/100) et en retrait pour une famille (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 022 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 34 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 50 diagnostics énergétiques, la classe E domine (24 % du parc), pour une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gaas, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (240 sur 246).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Gaas. À l'échelle de la commune de Gaas, 5 risques naturels ou technologiques sont recensés : mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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10
Équipements
2/4
Categories
Services
5 equipements
Alimentaire
5 equipements
2 022 €
Prix médian /m²
234 700 €
Prix médian
34
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
507 €/m²
1 ventes
2021
1 927 €/m²
11 ventes
+280.1%
2022
2 498 €/m²
6 ventes
+29.6%
2023
2 270 €/m²
8 ventes
-9.1%
2024
1 250 €/m²
4 ventes
-44.9%
2025
2 981 €/m²
4 ventes
+138.5%
À l'échelle de la commune de Gaas
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Gaas
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Gaas
5
Types de risques
1/3
Classe radon
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
50
Diagnostics
47.4/100
Score moyen classe
177
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Gaas
97.6%
Couverture fibre
240
Locaux fibres
246
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Gaas obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 022 €, calculé sur 34 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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