Fort-de-France — Score global du quartier
Le quartier Chateauboeuf-Morne Morissot obtient 79/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 9 quartiers de Fort-de-France. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et le marché immobilier (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (85/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 2 286 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne de la Martinique (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 237 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 42 % (1 688 € en 2020, 2 389 € en 2025).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). À l'échelle de la commune de Fort-de-France, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (56 122 sur 58 442).
À l'échelle de la commune de Fort-de-France, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Fort-de-France.
Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Fort-de-France (2 143 €/m² contre 2 593 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
85/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
82/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2 286 €
Prix médian /m²
120 000 €
Prix médian
237
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
1 688 €/m²
23 ventes
2021
2 236 €/m²
55 ventes
+32.5%
2022
2 429 €/m²
49 ventes
+8.6%
2023
2 346 €/m²
52 ventes
-3.4%
2024
2 091 €/m²
48 ventes
-10.9%
2025
2 389 €/m²
10 ventes
+14.3%
À l'échelle de la commune de Fort-de-France
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
676 faits — 9‰
Vols dans les véhicules
492 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
491 faits — 6.5‰
Violences physiques hors cadre familial
405 faits — 5.4‰
Vols sans violence contre des personnes
405 faits — 5.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
332 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
294 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants
251 faits — 3.3‰
Cambriolages de logement
148 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
189 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
150 faits — 2‰
Vols violents sans arme
86 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
85 faits — 1.1‰
Vols avec armes
81 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
74 faits — 1‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS
public — elementaire
Ecole élémentaire Leon Sainte Rose
public — elementaire
Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II
prive — elementaire
Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul II (Ex CLG l'Espérance - Patronage Saint-Louis)
prive — college
Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul 2 - (Ex LP de l'Espérance)
prive — lycee
Lycée professionnel Jeanne Catayée
public — lycee
À l'échelle de la commune de Fort-de-France
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
18 685 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Fort-de-France
96%
Couverture fibre
56 122
Locaux fibres
58 442
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le quartier Chateauboeuf-Morne Morissot obtient un score de 79/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 286 €, calculé sur 237 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Chateauboeuf-Morne Morissot aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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