Centre Ancien

Le quartier Centre Ancien, à Figeac, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).

Le prix médian s'établit à 1 884 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne du Lot (2 378 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 165 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (1 673 € en 2020, 1 862 € en 2025).

On y recense 237 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 152 arrêts de transport en commun (bus et train).

19 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 40 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies, EHPAD et laboratoires. Sur 2 273 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Figeac, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 505 sur 8 596).

À l'échelle de la commune de Figeac, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Figeac. À l'échelle de la commune de Figeac, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, mouvement de terrain, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.