Étampes — Score global du quartier
Le quartier Guinette, à Étampes, obtient un score global de 80/100, un niveau excellent. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (85/100) et en retrait pour un retraité (78/100).
Le prix médian s'établit à 2 622 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 132 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (2 439 € en 2020, 2 348 € en 2025).
On y recense 439 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 155 arrêts de transport en commun (bus et train).
32 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 30 équipements : cliniques, hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies et laboratoires. Sur 5 857 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (13 633 sur 14 502).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
85/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
78/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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155
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
153 arrets
Bus
2 arrets
439
Équipements
4/4
Categories
Services
200 equipements
Alimentaire
159 equipements
Loisirs & Culture
45 equipements
Restauration
35 equipements
2 622 €
Prix médian /m²
157 000 €
Prix médian
2132
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
2 439 €/m²
216 ventes
2021
2 791 €/m²
581 ventes
+14.4%
2022
2 785 €/m²
536 ventes
-0.2%
2023
2 624 €/m²
368 ventes
-5.8%
2024
2 431 €/m²
311 ventes
-7.4%
2025
2 348 €/m²
120 ventes
-3.4%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
256 faits — 9.6‰
Vols sans violence contre des personnes
171 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
132 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
111 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants
104 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
101 faits — 3.8‰
Cambriolages de logement
39 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
77 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
50 faits — 1.9‰
Vols dans les véhicules
41 faits — 1.5‰
Vols de véhicule
39 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
33 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
20 faits — 0.8‰
32
Etablissements
4/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Louise Michel
public — elementaire
Ecole maternelle Hélène Boucher
public — elementaire
Ecole élémentaire Hélène Boucher
public — elementaire
Ecole élémentaire André Buvat
public — elementaire
Collège Marie Curie
public — college
Ecole maternelle Marie Curie
public — elementaire
Etablissementl.pour Tr.caract.et Comp. Institut médico-pédagogique La feuilleraie
prive — autre
Centre d'information et d'orientation d'Étampes
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etampes
public — autre
Ecole élémentaire Louis Moreau
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Prés
public — elementaire
Collège Jean-Étienne Guettard
public — college
Lycée professionnel Nelson Mandela
public — lycee
Ecole maternelle Simone de Beauvoir
public — elementaire
Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire
public — lycee
Ecole élémentaire Le Petit Prince
public — elementaire
Ecole maternelle Le Petit Prince
public — elementaire
Ecole élémentaire Eric Tabarly
public — elementaire
Ecole maternelle Eric Tabarly
public — elementaire
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Jeanne d'Arc
prive — college
Lycée Jeanne d'Arc
prive — lycee
Ecole maternelle Le Port
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette
public — college
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Collège de Guinette
public — college
Ecole élémentaire LE PORT
public — elementaire
Ecole élémentaire Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole maternelle Jean de La Fontaine
public — elementaire
Ecole maternelle Elsa Triolet
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
5857
Diagnostics
47.7/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 039 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.2%
Retraites
94%
Couverture fibre
13 633
Locaux fibres
14 502
Total locaux
30
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
10 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Guinette obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 622 €, calculé sur 2132 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Guinette dispose de 155 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 32 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
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