Épiais-Rhus — Score global du quartier
Épiais-Rhus, commune du Val-d'Oise, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour une famille (60/100).
Le prix médian s'établit à 3 298 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 59 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 13 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 55 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (338 sur 338).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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13
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
13 arrets
8
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Services
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
3 298 €
Prix médian /m²
443 000 €
Prix médian
59
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
2 828 €/m²
10 ventes
2021
3 320 €/m²
12 ventes
+17.4%
2022
3 846 €/m²
9 ventes
+15.8%
2023
3 393 €/m²
14 ventes
-11.8%
2024
3 535 €/m²
10 ventes
+4.2%
2025
3 216 €/m²
4 ventes
-9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire des Bosquets
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
55
Diagnostics
36.9/100
Score moyen classe
195
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
338
Locaux fibres
338
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Épiais-Rhus obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 298 €, calculé sur 59 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Épiais-Rhus dispose de 13 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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