Éole-en-Beauce — Score global du quartier
Avec 64/100, Éole-en-Beauce affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Eure-et-Loir. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : les transports (2,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 500 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 21 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation et services. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
Sur 26 diagnostics énergétiques, la classe C domine (27 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (882 sur 899).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
7
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Services
2 equipements
1 500 €
Prix médian /m²
140 500 €
Prix médian
21
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
620 €/m²
1 ventes
2021
1 669 €/m²
6 ventes
+169.2%
2022
1 192 €/m²
7 ventes
-28.6%
2023
1 903 €/m²
5 ventes
+59.6%
2024
2 551 €/m²
1 ventes
+34.1%
2025
731 €/m²
1 ventes
-71.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
transport danger
26
Diagnostics
39.6/100
Score moyen classe
197
kWh/m²/an moyen
98.1%
Couverture fibre
882
Locaux fibres
899
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Viabon obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 500 €, calculé sur 21 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Viabon dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
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