Fontaines-les Salesiens

Le quartier Fontaines-les Salesiens, à Dinan, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 868 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (2 333 € en 2020, 2 912 € en 2025).

On y recense 307 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (bus, train et métro).

19 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, autres établissements, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 30 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, laboratoires, EHPAD et pharmacies. Sur 4 123 diagnostics énergétiques, la classe D domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Dinan, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 893 sur 11 593).

À l'échelle de la commune de Dinan, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Dinan. À l'échelle de la commune de Dinan, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et tempête et grains (vent).

Fontaines-les Salesiens est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Dinan, devant Dinan. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Dinan (2 603 €/m² contre 2 576 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.