Courthézon — Score global du quartier
Le quartier La Plaine, à Courthézon, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : les écoles (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 500 €/m², soit 33 % en dessous de la moyenne du Vaucluse (3 755 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 492 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (2 409 € en 2020, 2 568 € en 2025).
On y recense 128 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 882 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 633 sur 3 672).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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10
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
Métro
1 arret
128
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
64 equipements
Services
50 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
6 equipements
2 500 €
Prix médian /m²
211 950 €
Prix médian
492
Transactions
3 755 €
Moy. departement /m²
2020
2 409 €/m²
44 ventes
2021
2 390 €/m²
120 ventes
-0.8%
2022
2 471 €/m²
130 ventes
+3.4%
2023
2 680 €/m²
97 ventes
+8.5%
2024
2 721 €/m²
71 ventes
+1.5%
2025
2 568 €/m²
30 ventes
-5.6%
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Cambriolages de logement
28 faits — 9‰
Destructions et dégradations volontaires
35 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
30 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
26 faits — 4.2‰
Vols dans les véhicules
19 faits — 3‰
Usage de stupéfiants
12 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
12 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur
prive — elementaire
Ecole elementaire Jean Vilar
public — elementaire
Ecole maternelle Val Seille
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
882
Diagnostics
57.6/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 305 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.4%
Retraites
98.9%
Couverture fibre
3 633
Locaux fibres
3 672
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Plaine obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 500 €, calculé sur 492 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 755 €/m².
Le quartier La Plaine dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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