Courdemanche — Score global du quartier
Courdemanche, commune de la Sarthe, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour un retraité (50/100).
Le prix médian s'établit à 1 109 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 77 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 88 diagnostics énergétiques, la classe D domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 209 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Courdemanche, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (531 sur 531).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
5 equipements
Services
3 equipements
Alimentaire
2 equipements
1 109 €
Prix médian /m²
80 000 €
Prix médian
77
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 026 €/m²
13 ventes
2021
1 102 €/m²
19 ventes
+7.4%
2022
1 286 €/m²
19 ventes
+16.7%
2023
1 519 €/m²
13 ventes
+18.1%
2024
1 237 €/m²
8 ventes
-18.6%
2025
625 €/m²
5 ventes
-49.5%
À l'échelle de la commune de Courdemanche
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Georges Jean
public — elementaire
88
Diagnostics
31.8/100
Score moyen classe
209
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Courdemanche
100%
Couverture fibre
531
Locaux fibres
531
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Courdemanche obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 109 €, calculé sur 77 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Courdemanche dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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