Courcelles-la-Forêt — Score global du quartier
Avec 62/100, Courcelles-la-Forêt affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Sarthe. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 1 019 €/m², soit 55 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 23 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 35 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (229 sur 230).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
6
Équipements
4/4
Categories
Loisirs & Culture
2 equipements
Alimentaire
2 equipements
Restauration
1 equipement
Services
1 equipement
1 019 €
Prix médian /m²
80 000 €
Prix médian
23
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
903 €/m²
4 ventes
2021
947 €/m²
9 ventes
+4.9%
2022
636 €/m²
2 ventes
-32.8%
2023
1 622 €/m²
5 ventes
+155%
2024
682 €/m²
2 ventes
-58%
2025
3 857 €/m²
1 ventes
+465.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Victor Langevin
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
35
Diagnostics
46.6/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
99.6%
Couverture fibre
229
Locaux fibres
230
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Courcelles-la-Forêt obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 019 €, calculé sur 23 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Courcelles-la-Forêt dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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