Commentry — Score global du quartier
Le quartier 1ere Zone, à Commentry, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 896 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne de l'Allier (2 095 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 582 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (956 € en 2020, 875 € en 2025).
On y recense 101 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (bus et train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 90 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 915 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 417 sur 4 483).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_progressifs, effet_toxique, effondrements_localis_s, glissements_ou_mouvements_de_pente, industriel, radon, s_isme, tassements et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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7
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
Train / TER
1 arret
101
Équipements
4/4
Categories
Services
47 equipements
Alimentaire
33 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
3 equipements
896 €
Prix médian /m²
68 500 €
Prix médian
582
Transactions
2 095 €
Moy. departement /m²
2020
956 €/m²
59 ventes
2021
850 €/m²
122 ventes
-11.1%
2022
825 €/m²
107 ventes
-2.9%
2023
934 €/m²
137 ventes
+13.2%
2024
963 €/m²
118 ventes
+3.1%
2025
875 €/m²
39 ventes
-9.1%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
55 faits — 9.1‰
Usage de stupéfiants
38 faits — 6.3‰
Vols sans violence contre des personnes
27 faits — 4.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
26 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
17 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
11 faits — 1.8‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
5 faits — 0.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
90%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Cécile ROL-TANGUY
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mâle
public — college
Collège Émile Mâle
public — college
Ecole élémentaire Edith Busseron
public — elementaire
Ecole primaire Simone Veil
public — elementaire
Ecole maternelle Bourbonnais
public — elementaire
Marie Curie
public — elementaire
Lycée polyvalent Geneviève Vincent
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent
public — lycee
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements progressifs
effet toxique
effondrements localis s
glissements ou mouvements de pente
industriel
radon
s isme
tassements
transport danger
915
Diagnostics
44.9/100
Score moyen classe
193
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 860 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
44.5%
Retraites
98.5%
Couverture fibre
4 417
Locaux fibres
4 483
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier 1ere Zone obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 896 €, calculé sur 582 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 095 €/m².
Le quartier 1ere Zone dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 90 %.
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