1ere Zone

Le quartier 1ere Zone, à Commentry, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (66/100).

Le prix médian s'établit à 896 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne de l'Allier (2 095 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 582 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (956 € en 2020, 875 € en 2025).

On y recense 101 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (bus et train).

9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 90 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 915 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Commentry, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 417 sur 4 483).

À l'échelle de la commune de Commentry, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Commentry. À l'échelle de la commune de Commentry, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements progressifs, effet toxique, effondrements localisés, glissements ou mouvements de pente, risque industriel, radon, séisme, tassements et transport de marchandises dangereuses.