Cinais — Score global du quartier
Avec 57/100, Cinais affiche un cadre de vie moyen pour une commune d'Indre-et-Loire. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la couverture fibre (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (61/100) et en retrait pour un étudiant (54/100).
Le prix médian s'établit à 1 540 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 47 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 13 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 56 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an.
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, radon, rupture_barrage et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
54/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
13
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Services
4 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
1 540 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
47
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 600 €/m²
2 ventes
2021
1 033 €/m²
15 ventes
-35.4%
2022
1 531 €/m²
14 ventes
+48.2%
2023
2 091 €/m²
5 ventes
+36.6%
2024
1 344 €/m²
8 ventes
-35.7%
2025
2 000 €/m²
3 ventes
+48.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
radon
rupture barrage
s isme
56
Diagnostics
42/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
0%
Couverture fibre
0
Locaux fibres
0
Total locaux
La couverture fibre de cette commune reste limitee. Verifiez l'eligibilite de votre adresse.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Cinais obtient un score de 57/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 540 €, calculé sur 47 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Cinais dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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