Changé — Score global du quartier
Le quartier Rive Droite, à Changé, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (68/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 284 €/m², soit 9 % au-dessus de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 311 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (2 040 € en 2020, 2 425 € en 2025).
On y recense 72 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (tramway).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 546 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 910 sur 4 026).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 19 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_thermique, effet_toxique, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, rupture_barrage, s_isme, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Tramway
31 arrets
72
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
31 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
6 equipements
2 284 €
Prix médian /m²
230 000 €
Prix médian
311
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 040 €/m²
50 ventes
2021
2 270 €/m²
58 ventes
+11.3%
2022
2 290 €/m²
55 ventes
+0.9%
2023
2 368 €/m²
69 ventes
+3.4%
2024
2 230 €/m²
49 ventes
-5.8%
2025
2 425 €/m²
30 ventes
+8.7%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Cambriolages de logement
53 faits — 18.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
44 faits — 6.8‰
Vols dans les véhicules
33 faits — 5.1‰
Destructions et dégradations volontaires
25 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
20 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants
19 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
19 faits — 2.9‰
Vols sans violence contre des personnes
16 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
11 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
8 faits — 1.2‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
Ecole primaire publique
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
19
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet thermique
effet toxique
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par remont es de nappes naturelles
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
rupture barrage
s isme
temp te et grains vent
transport danger
546
Diagnostics
58.6/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 385 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.5%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
3 910
Locaux fibres
4 026
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Rive Droite obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 284 €, calculé sur 311 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Le quartier Rive Droite dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (tramway).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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