Challans — Score global du quartier
Le quartier Bois de Cene-St-Christophe, à Challans, obtient un score global de 81/100, un niveau excellent. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (86/100) et en retrait pour un investisseur (76/100).
Le prix médian s'établit à 2 619 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 681 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 16 % (2 227 € en 2020, 2 576 € en 2025).
On y recense 325 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
20 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 34 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, laboratoires, pharmacies, EHPAD et cliniques. Sur 2 731 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 824 sur 16 721).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
86/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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14
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Tramway
3 arrets
Train / TER
1 arret
325
Équipements
4/4
Categories
Services
163 equipements
Alimentaire
96 equipements
Restauration
35 equipements
Loisirs & Culture
31 equipements
2 619 €
Prix médian /m²
226 000 €
Prix médian
1681
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 227 €/m²
182 ventes
2021
2 495 €/m²
427 ventes
+12%
2022
2 920 €/m²
380 ventes
+17%
2023
2 769 €/m²
299 ventes
-5.2%
2024
2 619 €/m²
256 ventes
-5.4%
2025
2 576 €/m²
137 ventes
-1.6%
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Destructions et dégradations volontaires
221 faits — 9.7‰
Vols sans violence contre des personnes
196 faits — 8.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
141 faits — 6.2‰
Cambriolages de logement
65 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
93 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
76 faits — 3.3‰
Violences physiques intrafamiliales
68 faits — 3‰
Vols de véhicule
65 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
55 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants
35 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
34 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 0.3‰
20
Etablissements
4/4
Types presents
95.5%
Taux bac moyen
Collège Charles Milcendeau
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau
public — college
Ecole élémentaire publique de la Mélière
public — elementaire
Ecole maternelle publique de la Mélière
public — elementaire
Lycée polyvalent Notre-Dame
prive — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame
prive — lycee
Ecole primaire privée de l'Alliance
prive — elementaire
Ecole maternelle publique La Croix-Maraud
public — elementaire
Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud
public — elementaire
Lycée professionnel René Couzinet
public — lycee
Collège Jacqueline Auriol
public — college
Collège Saint-Joseph
prive — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph
prive — college
Institut médico-éducatif Le Marais
prive — autre
école primaire privée notre dame
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Maison Familiale Rurale de Challans
prive — autre
Lycée François Truffaut
public — lycee
Ecole primaire publique Lucie Aubrac
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2731
Diagnostics
53.2/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 835 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
42.7%
Retraites
94.6%
Couverture fibre
15 824
Locaux fibres
16 721
Total locaux
34
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Hôpitaux
7 etablissements
Cliniques
6 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Bois de Cene-St-Christophe obtient un score de 81/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 619 €, calculé sur 1681 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Bois de Cene-St-Christophe dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 20 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95.5 %.
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