Chalais — Score global du quartier
Avec 68/100, Chalais affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Dordogne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 375 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de la Dordogne (2 478 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 51 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, loisirs et services.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 49 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (309 sur 309).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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8
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
Services
1 equipement
1 375 €
Prix médian /m²
120 000 €
Prix médian
51
Transactions
2 478 €
Moy. departement /m²
2020
1 467 €/m²
5 ventes
2021
955 €/m²
17 ventes
-34.9%
2022
1 714 €/m²
15 ventes
+79.5%
2023
891 €/m²
5 ventes
-48%
2024
1 369 €/m²
5 ventes
+53.6%
2025
1 820 €/m²
4 ventes
+32.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
49
Diagnostics
43.2/100
Score moyen classe
181
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
309
Locaux fibres
309
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Chalais obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 375 €, calculé sur 51 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 478 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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