Cézan — Score global du quartier
Avec 80/100, Cézan affiche un cadre de vie excellent pour une commune du Gers. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les commerces (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (84/100) et en retrait pour un étudiant (73/100).
Le prix médian s'établit à 1 530 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne du Gers (2 235 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 25 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre services et loisirs.
Sur 24 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cézan, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (143 sur 143).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Cézan. À l'échelle de la commune de Cézan, 1 risque naturel ou technologique est recensé : radon.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
84/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Équipements
2/4
Categories
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
1 530 €
Prix médian /m²
148 400 €
Prix médian
25
Transactions
2 235 €
Moy. departement /m²
2020
1 410 €/m²
3 ventes
2021
1 657 €/m²
11 ventes
+17.5%
2022
1 574 €/m²
2 ventes
-5%
2023
759 €/m²
5 ventes
-51.8%
2024
1 953 €/m²
3 ventes
+157.3%
2025
2 472 €/m²
1 ventes
+26.6%
À l'échelle de la commune de Cézan
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 11 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
À l'échelle de la commune de Cézan
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Cézan
1
Types de risques
1/3
Classe radon
Radon
24
Diagnostics
49.6/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Cézan
100%
Couverture fibre
143
Locaux fibres
143
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Cézan obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 530 €, calculé sur 25 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 235 €/m².
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