Cescau — Score global du quartier
Cescau, commune des Pyrénées-Atlantiques, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (8,9/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour une famille (55/100).
Le prix médian s'établit à 2 180 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Atlantiques (3 953 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 16 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 32 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 96 kWh/m²/an. 69 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (205 sur 299).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
12
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
2 180 €
Prix médian /m²
283 000 €
Prix médian
16
Transactions
3 953 €
Moy. departement /m²
2020
1 979 €/m²
2 ventes
2021
3 600 €/m²
1 ventes
+81.9%
2022
2 264 €/m²
5 ventes
-37.1%
2023
1 630 €/m²
4 ventes
-28%
2024
2 225 €/m²
4 ventes
+36.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
ECOLE PRIMAIRE
public — elementaire
32
Diagnostics
67.2/100
Score moyen classe
96
kWh/m²/an moyen
68.6%
Couverture fibre
205
Locaux fibres
299
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cescau obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 180 €, calculé sur 16 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 953 €/m².
Cescau dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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