Caorches-Saint-Nicolas — Score global du quartier
Caorches-Saint-Nicolas, commune de l'Eure, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 571 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de l'Eure (2 640 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 71 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 32 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 203 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (342 sur 342).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas. À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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7
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
Services
1 equipement
1 571 €
Prix médian /m²
155 000 €
Prix médian
71
Transactions
2 640 €
Moy. departement /m²
2020
1 593 €/m²
16 ventes
2021
1 475 €/m²
18 ventes
-7.4%
2022
1 500 €/m²
18 ventes
+1.7%
2023
1 649 €/m²
9 ventes
+9.9%
2024
545 €/m²
1 ventes
-66.9%
2025
1 842 €/m²
9 ventes
+238%
À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 9 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Ecole élémentaire
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
32
Diagnostics
34.1/100
Score moyen classe
203
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Caorches-Saint-Nicolas
100%
Couverture fibre
342
Locaux fibres
342
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Caorches-Saint-Nicolas obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 571 €, calculé sur 71 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 640 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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