Boulogne-sur-Gesse — Score global du quartier
Boulogne-sur-Gesse, commune de la Haute-Garonne, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les transports (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un étudiant (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 463 €/m², soit 59 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 189 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 19 % (1 364 € en 2020, 1 111 € en 2025).
On y recense 62 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, EHPAD, cliniques et pharmacies. Sur 277 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 238 sur 1 249).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : effet_thermique, industriel, inondation, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
62
Équipements
3/4
Categories
Services
32 equipements
Alimentaire
17 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
1 463 €
Prix médian /m²
120 950 €
Prix médian
189
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
1 364 €/m²
23 ventes
2021
2 036 €/m²
42 ventes
+49.3%
2022
1 220 €/m²
46 ventes
-40.1%
2023
1 463 €/m²
34 ventes
+19.9%
2024
833 €/m²
25 ventes
-43.1%
2025
1 111 €/m²
19 ventes
+33.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 11.5‰
Violences physiques hors cadre familial
11 faits — 6.6‰
Vols sans violence contre des personnes
9 faits — 5.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
8 faits — 4.8‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée général privé hors contrat L'école de l'Elan vert
prive — lycee
Ecole primaire privé hors contrat L'école de l'elan vert
prive — elementaire
Collège privé hors contrat l'école de l'Elan vert
prive — college
Ecole élémentaire publique
public — elementaire
Ecole maternelle publique
public — elementaire
Collège Charles Suran
public — college
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
effet thermique
industriel
inondation
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
s isme
277
Diagnostics
52/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
99.1%
Couverture fibre
1 238
Locaux fibres
1 249
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Boulogne-sur-Gesse obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 463 €, calculé sur 189 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Boulogne-sur-Gesse dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
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