Benais — Score global du quartier
Benais, commune d'Indre-et-Loire, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les commerces (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 469 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 24 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 4 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 16 diagnostics énergétiques, la classe D domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Benais, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (580 sur 580).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Benais. À l'échelle de la commune de Benais, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : radon, rupture de barrage et séisme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Équipements
1/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
1 469 €
Prix médian /m²
122 500 €
Prix médian
24
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 174 €/m²
1 ventes
2021
1 444 €/m²
6 ventes
-33.6%
2022
1 250 €/m²
6 ventes
-13.4%
2023
1 528 €/m²
2 ventes
+22.2%
2024
1 235 €/m²
7 ventes
-19.2%
2025
2 061 €/m²
2 ventes
+66.9%
À l'échelle de la commune de Benais
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 6 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Benais
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Benais
3
Types de risques
1/3
Classe radon
Radon
Rupture de barrage
Séisme
16
Diagnostics
49.4/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Benais
100%
Couverture fibre
580
Locaux fibres
580
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Benais obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 469 €, calculé sur 24 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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