Belleau — Score global du quartier
Belleau, commune de Meurthe-et-Moselle, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (52/100).
Le prix médian s'établit à 1 390 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (2 907 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 50 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 9 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 33 diagnostics énergétiques, la classe E domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (406 sur 435).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,6 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
52/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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8
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
9
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
1 390 €
Prix médian /m²
150 100 €
Prix médian
50
Transactions
2 907 €
Moy. departement /m²
2020
988 €/m²
4 ventes
2021
1 144 €/m²
13 ventes
+15.8%
2022
1 454 €/m²
9 ventes
+27.1%
2023
1 993 €/m²
7 ventes
+37.1%
2024
1 130 €/m²
16 ventes
-43.3%
2025
1 262 €/m²
1 ventes
+11.7%
Taux global de delinquance (2024)
0.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
8 faits — 10.6‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
33
Diagnostics
46.2/100
Score moyen classe
177
kWh/m²/an moyen
93.3%
Couverture fibre
406
Locaux fibres
435
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Belleau obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 390 €, calculé sur 50 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 907 €/m².
Belleau dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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