Belfort — Score global du quartier
Avec 72/100, Pepiniere se classe 4e des 5 quartiers de Belfort — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 235 €/m², soit 54 % en dessous de la moyenne du Territoire de Belfort (2 685 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 665 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (890 € en 2020, 953 € en 2025).
On y recense 94 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 34 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 88 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : pharmacies, hôpitaux, laboratoires et cabinets médicaux. Sur 3 482 diagnostics énergétiques, la classe E domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Belfort, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (29 137 sur 31 549).
À l'échelle de la commune de Belfort, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Belfort.
Pepiniere est 3e sur 5 quartiers de Belfort pour la desserte en transports ; Alstom-Technopole fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 50 % sous celui de Belfort (633 €/m² contre 1 262 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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34
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
34 arrets
94
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
54 equipements
Services
30 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
1 235 €
Prix médian /m²
92 000 €
Prix médian
665
Transactions
2 685 €
Moy. departement /m²
2020
890 €/m²
59 ventes
2021
2 131 €/m²
215 ventes
+139.4%
2022
1 057 €/m²
125 ventes
-50.4%
2023
998 €/m²
135 ventes
-5.6%
2024
1 071 €/m²
103 ventes
+7.3%
2025
953 €/m²
28 ventes
-11%
À l'échelle de la commune de Belfort
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
488 faits — 10.7‰
Destructions et dégradations volontaires
454 faits — 9.9‰
Usage de stupéfiants
268 faits — 5.9‰
Violences physiques hors cadre familial
241 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
233 faits — 5.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
232 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
183 faits — 4‰
Violences sexuelles
132 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
42 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
43 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
37 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
36 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
20 faits — 0.4‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
88%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Hubert Metzger
public — elementaire
Ecole élementaire Hubert Metzger
public — elementaire
Collège Léonard de Vinci
public — college
Lycée général et technologique Condorcet
public — lycee
Ecole maternelle René Rucklin
public — elementaire
Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt
public — elementaire
Ecole élémentaire René Rucklin
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Belfort
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
3482
Diagnostics
48.3/100
Score moyen classe
197
kWh/m²/an moyen
16 140 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Belfort
92.4%
Couverture fibre
29 137
Locaux fibres
31 549
Total locaux
10
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Pepiniere obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 235 €, calculé sur 665 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 685 €/m².
Le quartier Pepiniere dispose de 34 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 88 %.
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