Baudres — Score global du quartier
Baudres, commune de l'Indre, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un étudiant (60/100).
Le prix médian s'établit à 880 €/m², soit 49 % en dessous de la moyenne de l'Indre (1 724 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 49 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 64 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 190 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (354 sur 354).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
5
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
1 equipement
Alimentaire
1 equipement
880 €
Prix médian /m²
65 000 €
Prix médian
49
Transactions
1 724 €
Moy. departement /m²
2020
203 €/m²
2 ventes
2021
685 €/m²
10 ventes
+237.4%
2022
897 €/m²
15 ventes
+30.9%
2023
1 033 €/m²
13 ventes
+15.2%
2024
588 €/m²
7 ventes
-43.1%
2025
1 384 €/m²
2 ventes
+135.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
64
Diagnostics
37.1/100
Score moyen classe
190
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
354
Locaux fibres
354
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Baudres obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 880 €, calculé sur 49 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 724 €/m².
Baudres dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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