Baraize — Score global du quartier
Baraize, commune de l'Indre, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 922 €/m², soit 47 % en dessous de la moyenne de l'Indre (1 724 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 19 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services.
L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 26 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Baraize, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (277 sur 296).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Baraize. À l'échelle de la commune de Baraize, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : radon, rupture de barrage et séisme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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8
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
1 equipement
922 €
Prix médian /m²
69 000 €
Prix médian
19
Transactions
1 724 €
Moy. departement /m²
2020
935 €/m²
2 ventes
2021
942 €/m²
7 ventes
+0.7%
2022
1 084 €/m²
2 ventes
+15.1%
2023
901 €/m²
4 ventes
-16.9%
2024
247 €/m²
1 ventes
-72.6%
2025
1 382 €/m²
3 ventes
+459.5%
À l'échelle de la commune de Baraize
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 11 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
À l'échelle de la commune de Baraize
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Baraize
3
Types de risques
3/3
Classe radon
Radon
Rupture de barrage
Séisme
26
Diagnostics
42.1/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Baraize
93.6%
Couverture fibre
277
Locaux fibres
296
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Baraize obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 922 €, calculé sur 19 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 724 €/m².
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