Baby — Score global du quartier
Baby, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 750 €/m², soit 55 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 7 ventes enregistrées entre 2021 et 2025.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre services et restauration. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 13 diagnostics énergétiques, la classe F domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (61 sur 62).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
2 arrets
3
Équipements
2/4
Categories
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 750 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
7
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2021
1 902 €/m²
2 ventes
2022
1 648 €/m²
2 ventes
-13.4%
2023
1 215 €/m²
1 ventes
-26.3%
2024
1 857 €/m²
1 ventes
+52.8%
2025
1 450 €/m²
1 ventes
-21.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Ecole élémentaire
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
13
Diagnostics
21.9/100
Score moyen classe
259
kWh/m²/an moyen
98.4%
Couverture fibre
61
Locaux fibres
62
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Baby obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 750 €, calculé sur 7 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Baby dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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