Aubenas — Score global du quartier
Le quartier Baza-Bois Vignal, à Aubenas, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 1 957 €/m², soit 28 % en dessous de la moyenne de l'Ardèche (2 733 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 753 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 769 € en 2020, 2 015 € en 2025).
On y recense 381 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 125 arrêts de transport en commun (bus et train).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. L'offre de santé réunit 36 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD, pharmacies et laboratoires. Sur 3 340 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aubenas, 85 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 755 sur 10 285).
À l'échelle de la commune de Aubenas, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Aubenas. À l'échelle de la commune de Aubenas, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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125
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
123 arrets
Train / TER
2 arrets
381
Équipements
4/4
Categories
Services
185 equipements
Alimentaire
154 equipements
Loisirs & Culture
22 equipements
Restauration
20 equipements
1 957 €
Prix médian /m²
140 000 €
Prix médian
1753
Transactions
2 733 €
Moy. departement /m²
2020
1 769 €/m²
180 ventes
2021
1 842 €/m²
381 ventes
+4.1%
2022
2 050 €/m²
446 ventes
+11.3%
2023
1 797 €/m²
296 ventes
-12.3%
2024
2 214 €/m²
333 ventes
+23.2%
2025
2 015 €/m²
117 ventes
-9%
À l'échelle de la commune de Aubenas
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
149 faits — 11.9‰
Usage de stupéfiants
131 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
116 faits — 9.3‰
Violences physiques hors cadre familial
76 faits — 6.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
63 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
61 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
33 faits — 4.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
44 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
28 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
23 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
22 faits — 1.8‰
Trafic de stupéfiants
10 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
6 faits — 0.5‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
86.3%
Taux bac moyen
Lycée agricole Olivier de Serres
public — lycee
Ecole elementaire publique Beausoleil
public — elementaire
Ecole maternelle Beausoleil
public — elementaire
Lycée polyvalent privé Jules Froment
prive — lycee
Collège de Jastres
public — college
Collège privé Saint-François d'Assise
prive — college
Ecole primaire privée Immaculée Conception
prive — elementaire
Ecole primaire privée Saint Régis
prive — elementaire
Ecole élémentaire Oliviers Combegayre
public — elementaire
Lycée polyvalent Marcel Gimond
public — lycee
Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubenas/Le Cheylard
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais
public — autre
Ecole primaire de Pont d'Aubenas
public — elementaire
Lycée polyvalent Astier
public — lycee
Collège Roqua
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua
public — college
À l'échelle de la commune de Aubenas
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Aubenas
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
3340
Diagnostics
48.8/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
19 132 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
37%
Retraites
À l'échelle de la commune de Aubenas
85.1%
Couverture fibre
8 755
Locaux fibres
10 285
Total locaux
36
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
12 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Cliniques
6 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
Le quartier Baza-Bois Vignal obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 957 €, calculé sur 1753 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 733 €/m².
Le quartier Baza-Bois Vignal dispose de 125 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86.3 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.