Armentières — Score global du quartier
Avec 75/100, Base de Loisirs des Pre du Hem se classe 3e des 4 quartiers de Armentières — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un retraité (71/100).
Le prix médian s'établit à 2 010 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 667 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (2 000 € en 2020, 1 841 € en 2025).
On y recense 105 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 55 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : cliniques, cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 1 283 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Armentières, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 287 sur 15 813).
À l'échelle de la commune de Armentières, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Armentières.
Base de Loisirs des Pre du Hem est 2e sur 4 quartiers de Armentières pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Route d'houplines. Le prix médian des maisons y est 8 % au-dessus de celui de Armentières (1 982 €/m² contre 1 843 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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55
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
55 arrets
105
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
47 equipements
Services
39 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
4 equipements
2 010 €
Prix médian /m²
148 000 €
Prix médian
667
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
2 000 €/m²
77 ventes
2021
2 088 €/m²
182 ventes
+4.4%
2022
2 025 €/m²
171 ventes
-3%
2023
1 842 €/m²
114 ventes
-9%
2024
2 119 €/m²
93 ventes
+15%
2025
1 841 €/m²
30 ventes
-13.1%
À l'échelle de la commune de Armentières
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Destructions et dégradations volontaires
358 faits — 13.7‰
Vols sans violence contre des personnes
239 faits — 9.2‰
Violences physiques hors cadre familial
205 faits — 7.9‰
Violences physiques intrafamiliales
200 faits — 7.7‰
Cambriolages de logement
68 faits — 5.4‰
Usage de stupéfiants
122 faits — 4.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
115 faits — 4.4‰
Violences sexuelles
87 faits — 3.3‰
Vols de véhicule
77 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
69 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
57 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
34 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
24 faits — 0.9‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières
public — autre
Ecole primaire Roger Salengro
public — elementaire
Collège Jean Rostand
public — college
Collège Saint-Jude
prive — college
Lycée Paul Hazard
public — lycee
Lycée polyvalent Gustave Eiffel
public — lycee
Ecole élémentaire Anatole France
public — elementaire
Ecole maternelle Anatole France
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Armentières
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1283
Diagnostics
52.3/100
Score moyen classe
156
kWh/m²/an moyen
17 575 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21%
Retraites
À l'échelle de la commune de Armentières
96.7%
Couverture fibre
15 287
Locaux fibres
15 813
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Base de Loisirs des Pre du Hem obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 010 €, calculé sur 667 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Base de Loisirs des Pre du Hem dispose de 55 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez Base de Loisirs des Pre du Hem aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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