Argentan — Score global du quartier
Le quartier Belle Etoile-2eme Db-Coulandon, à Argentan, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 1 634 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne de l'Orne (2 001 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 655 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 88 % (1 242 € en 2020, 2 337 € en 2025).
On y recense 158 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (métro, bus et tramway).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 78 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, laboratoires, hôpitaux, cliniques et EHPAD. Sur 1 881 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Argentan, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 611 sur 8 737).
À l'échelle de la commune de Argentan, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Argentan.
Belle Etoile-2eme Db-Coulandon est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Argentan, devant Moulins-Saint-Opportune. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Argentan (1 381 €/m² contre 1 412 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
3/4
Modes de transport
Métro
27 arrets
Bus
3 arrets
Tramway
1 arret
158
Équipements
4/4
Categories
Services
91 equipements
Alimentaire
50 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
7 equipements
1 634 €
Prix médian /m²
142 000 €
Prix médian
655
Transactions
2 001 €
Moy. departement /m²
2020
1 242 €/m²
49 ventes
2021
1 509 €/m²
158 ventes
+21.5%
2022
1 664 €/m²
147 ventes
+10.3%
2023
1 855 €/m²
120 ventes
+11.5%
2024
1 744 €/m²
133 ventes
-6%
2025
2 337 €/m²
48 ventes
+34%
À l'échelle de la commune de Argentan
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
208 faits — 15.4‰
Vols sans violence contre des personnes
98 faits — 7.3‰
Cambriolages de logement
49 faits — 6.5‰
Usage de stupéfiants
87 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
69 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
67 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
64 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
63 faits — 4.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
45 faits — 3.3‰
Violences sexuelles
37 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
22 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
17 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
13 faits — 1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
78%
Taux bac moyen
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Argentan
public — autre
Ecole primaire Victor Hugo
public — elementaire
Institut Médico-Educatif l'espoir Argentan
prive — autre
Lycée Jeanne d'Arc
prive — lycee
Lycée professionnel Jeanne d'Arc
prive — lycee
Ecole primaire Vincent Muselli
public — elementaire
Ecole de production privée GM2A à Argentan
prive — lycee
Ecole primaire Prévert - Maupassant
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Argentan
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1881
Diagnostics
45.9/100
Score moyen classe
180
kWh/m²/an moyen
19 320 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
41.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Argentan
98.6%
Couverture fibre
8 611
Locaux fibres
8 737
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
23
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Belle Etoile-2eme Db-Coulandon obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 634 €, calculé sur 655 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 001 €/m².
Le quartier Belle Etoile-2eme Db-Coulandon dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (métro, bus, tramway).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 78 %.
Comparez Belle Etoile-2eme Db-Coulandon aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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